🏢 خريطة الفروع العالمية: تدريب صيفي (Real Estate Intern) مع “adidas” بالقاهرة لطلاب سنة تانية وتالتة

نداء لطلاب إدارة الأعمال، المالية، الهندسة، والتخطيط العمراني! هل تساءلت يوماً كيف تختار علامة “أديداس” (adidas) مواقع فروعها في كبرى المولات والشوارع التجارية؟ تعلن الشركة عن فتح باب التقديم لبرنامج التدريب الصيفي في قسم “إدارة العقارات” (Real Estate Intern). هذا البرنامج صُمم خصيصاً ليمنحك خبرة عملية في إدارة محافظ العقارات التجارية (Portfolio management)، وكيفية التفاوض وإدارة عقود الإيجار في بيئة التجزئة العالمية (Retail environment).

ماذا ستتعلم وتنجز خلال التدريب؟ (المهام والمسؤوليات)

• إدارة الفروع (Store Lifecycle): التعاون مع الفِرَق المحلية والإقليمية لدعم عمليات افتتاح الفروع الجديدة، تجديد الفروع الحالية، ونقلها أو إغلاقها.
• إدارة العقود (Lease Administration): المساعدة في مراجعة عقود الإيجار التجارية (Corporate lease agreements)، وتتبع الملاحظات القانونية من مختلف الأطراف.
• التنسيق المالي (Financial Liaison): العمل كحلقة وصل مع فريق المالية (Finance) في كافة الأمور المتعلقة بالمدفوعات، الفواتير، ومستردات عقود المُلاك.
• تحليل التكاليف: مراجعة وتسجيل وتتبع أي تخفيضات أو وفورات في قيم الإيجار (Rent savings).
• إدارة الموافقات والتواصل: مراجعة نماذج دورة الموافقات (BPM)، والتنسيق المستمر مع مُلاك العقارات (Landlords) والمستشارين لحل أي مشكلات متعلقة بالإيجارات والمقرات.

المؤهلات والشروط المطلوبة للتقديم

• المرحلة الدراسية: طلاب المرحلة الجامعية في (السنة الثانية أو الثالثة).
• التخصص الأكاديمي: يُفضل جداً كليات (إدارة الأعمال، العقارات، المالية، الهندسة، أو التخطيط العمراني).
• المهارات التقنية والعملية:
  • مهارات تنظيمية وتحليلية قوية، واهتمام فائق بالتفاصيل (Attention to detail).
  • إجادة ممتازة لبرامج (Microsoft Excel & PowerPoint) لإعداد التقارير وتحليل البيانات.
  • مهارات تواصل قوية للقدرة على التفاوض والعمل مع أطراف متعددة (Multiple stakeholders).

مزايا التدريب (Internship Benefits)

• خبرة عملية (Hands-on) في عمليات العقارات التجارية للشركات الكبرى.
• إرشاد وتوجيه (Mentorship) مباشر من خبراء إدارة العقارات.
• بناء شبكة علاقات قوية (Professional networks) في سوق التجزئة والمقرات التجارية.
• الحصول على شهادة إتمام بنهاية فترة التدريب.

زاوية إيجينكس (Egyincs) لتشريح التدريب

مجال العقارات هنا (Corporate Real Estate) لا يعني “بيع وشراء الشقق”! الشركات الكبرى مثل أديداس تمتلك مئات الفروع، وكل فرع له عقد إيجار ضخم مع إدارة المول، وشروط تجارية معقدة، وتكاليف تشغيل وصيانة. دورك هنا يدمج بين (المالية، القانون، والتشغيل). الشركة تبحث عن متدرب بـ “عقلية استثمارية”؛ شخص قادر على قراءة بنود العقد لاكتشاف فرص توفير النفقات (Rent savings)، وقادر على التنسيق بين الإدارة الهندسية والمُلاك لافتتاح الفروع في موعدها. هذا التخصص نادر جداً، والتدريب فيه يجعلك عملة نادرة في سوق العمل بعد التخرج.

كبسولة إيجينكس لاجتياز المقابلة (Real Estate Intern Hack)

المحاور في هذا القسم يبحث عن مهارتك في “التفاوض، الالتزام بالعقود، والتنسيق الداخلي”.

سؤال متوقع: (طلب منك مديرك مراجعة عقد إيجار لأحد فروعنا في مول كبير، واكتشفت أن إدارة المول أرسلت فاتورة تطالب بزيادة سنوية في الإيجار بنسبة 15%، في حين أن ميزانية الفرع لا تتحمل هذا الارتفاع.. كيف ستتعامل مع هذا الموقف كمتدرب؟)

الإجابة القياسية: (في إدارة العقارات التجارية، العقد هو الفيصل. أولاً: لن أوافق على الفاتورة ولن أرفضها بشكل ودي، بل سأعود فوراً لـ “مسودة العقد الأصلية” (Lease Agreement) لمراجعة بند “الزيادة السنوية” (Escalation clause) للتأكد من قانونية هذه النسبة. ثانياً: إذا كانت النسبة غير مطابقة للعقد، سأقوم بتجهيز تقرير (Report) سريع يوضح المخالفة لمديري. ثالثاً: إذا كانت مطابقة ولكنها تضر بالميزانية، سأقترح التنسيق مع فريق (المالية والشؤون القانونية) لتجهيز عرض “تفاوض مضاد” (Counter-offer) مع إدارة المول، ربما مقابل تمديد مدة العقد لسنوات إضافية للحصول على خصم (Rent reduction). العمل هنا يعتمد على البيانات والوثائق، وليس الآراء الشخصية).